法律问答

我打算买房子，但是这个房子的土地使用权还有十几年。我还能买吗？

2022-03-07 19:55:30

一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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