法律问答
租期还没到,提前两个月通知房东退还租金,房东可以继续出租,找到租户就搬走,现在两个月过去了,没有找到租户,补偿房东的佣金,房东还是不退还押金,合理吗?
2022-03-07 10:43:57
律师解答共有3条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守
合同
,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失
房屋租赁
纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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