法律问答
房屋
租赁合同
的期限为一年。未成年房东把房子卖了。新房东想增加租金。询问原始
合同
是否有效?
2022-03-07 06:53:38
律师解答共有3条
经出租人同意的转租合同才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力
双方是否已经按照新
合同履行
,已经履行,旧合同自动失效
认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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