法律问答
在购买
二手房
时，开发商没有做房屋登记，也没有在网上签名。他在《开发者》杂志上改名了。风险和程序是什么
2022-03-06 18:57:54
律师解答共有3条
（1）二手房
买卖合同
无效之风险；
（2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；
（3）房屋质量难以保证；
（4）“一房二卖”不可不防，无两证的二手房买卖无法办理
预告登记
，卖房人极有可能将房屋出售给他人
二手房交易中的风险有：
1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2.
房屋产权
是否清晰；
3.
合同
是否明确正式签订
房屋买卖
合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
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