您好，我想询问转租代理主要收取转租费的变更合同是否合法。代理业主为昌祖物业公司。2016.6. 5.租用翠心华庭，2016年10月21日转租给当前承租人。当前租户已签署合同，并支付了一个月的租金和两个月的押金。我们俩都已向中介公司支付了一个月租金的50%。10月26日，代理业主告知应从押金中扣除1200英镑，作为变更合同的费用。在签订合同之初，代理业主没有告诉转租人再收取1200英镑，合同中也没有此类费用。现在他说，如果你不付1200英镑，押金就会拖我的后腿。出租房产的做法合法吗？
2022-03-05 19:01:54
律师解答共有3条
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目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让
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如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
