法律问答
几天前，我收到一条短信，要求我支付
物业管理
费，但我记得我从未签署过任何物业管理
合同
。现在让我来付费用。我根本不住在那个社区。房子是空的。如果我没有签署物业管理费合同，我必须支付物业管理费吗？
2022-03-05 13:56:36
律师解答共有3条
承租人的义务仅限于房屋
租赁合同
的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，
房屋租赁
合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同
与物业管理公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
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