法律问答
你好,我买了一套
二手房
。业主之前拖欠了物业费和取暖费。他没有付钱。我必须支付今年的费用,但供暖公司以前不让我支付欠款。我怎样才能解决它?
2022-03-04 10:21:10
律师解答共有3条
新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移。因此,物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进
合同
。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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