法律问答
我签了五年
合同
,一年一次,现在快一年了,真的做不下去了。但是房东不同意退还租金。我已经提前谈判了一个月了。但是,我还是不同意。违约怎么办?合同中只说有
违约责任
,其他没说。年租金9万
违约金
是多少?
2022-03-03 20:08:05
律师解答共有3条
合同中没有约定违约金,也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
1、
房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除
租赁合同
赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
合同谈判的要点主要是合同的主要元素,主要有下列内容:
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、违约责任、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间 8,合同签订日期和地点;
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