我家2017年买的房子漏水严重,上下两层约200平方米,上一层墙已经漏水。下一层现在开始漏水,儿童房没有办法居住,厨房也渗水,水壶烧开,墙壁漏水导致无法正常使用,开发商一直拖着不工作。这些房子已经修好了一次。现在该怎么办?
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这个问题首先要看是哪里漏水,漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水,也就是楼上往下漏水,那么,属于楼上住户给楼下造成侵权,您应当向楼上的直接侵权人主张权利
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首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用
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业主维权是个难事,一般有几种途径维权
1、直接找开发商维权;
2、找记者登报维权;
3、向开发商上级政府部门投诉维权;
4、法院上诉维权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。