法律问答
朋友购买的商品房尚未交付,抵押已于2015年3月开始。我想把它转给我。我应该如何操作。
2022-03-03 02:11:54
律师解答共有3条
抵押房地产转让有三种方法:
1、出卖人自行偿还抵押贷款。
2、买方替抵押人提前还贷。
3、办理转贷
房屋抵押
的程序是:
1、向银行申请房子抵押贷款;
2、银行对借款人的贷款申请、购房
合同
等进行审查;
3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的
买卖合同
。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更,或办理转让合同登记备案手续
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