法律问答

原房东与租客的租赁合同明确规定违约金为4万元，但原房东认为违约金过高，只愿支付30%，双方僵持不下。在这种情况下如何设定违约金？

2022-03-02 16:26:10

房屋租赁合同约定违约金一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同中未约定违约金，可以不支付违约金吗

婚姻家庭 415

店铺房租违约，未继续，合同要求违约金2万，此事已经过了10天

结合实际损失情况确定

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

为什么要设定合同违约金上限30%

为什么要设定合同违约金上限30%

01:15

房东终止合同还要付违约金吗

合同纠纷 980

合同期满未续约违约金如何支付

合同期满未续约违约金如何支付

住房租赁合同约定迟交房租，支付日租金的200%违约金，这个约

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，

张进松律师

贵州商同律师事务所

合同没有约定违约金可以要求赔偿违约金吗

合同没有约定违约金可以要求赔偿违约金吗

01:17

合同违约金可以约定200%吗

合同违约金可以约定200%吗

与承租人签订租赁合同后，承租人不再租赁。租金为6000元/月

租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方

本人与房东签订了6年合同，现在已经经经营了3年，现在利润不好

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3045

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2190

网约车司机，签合同最少可以签多久

签合同期限灵活。固定期限合同适合明确工作时长的司机；无固定期限合同适合长期合作的司机；以完成任务为期

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

抖音带货付了钱，签了合同，钱可以拿回来吗？

你好，怎么是盗版的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

阴阳合同已完成过户手续，应如何应对

应对阴阳合同，1. 协商：双方重新协商合同条款，确保合法合规；2. 诉讼：收集证据，向法院起诉，要求

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

合同应具备哪些条款，合同中什么免责条款属于无效条款

合同应条款明晰，权利、义务明确。无效免责条款包括：排除对方权利、免除自身责任、造成人身损害。处理方式

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

突然不想学习，但对方不同意终止合同

你好，可以通过诉讼的方式维权

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大连律师大连找律师大连合同纠纷律师大连合同违约纠纷律师大连合同审查律师大连借款合同律师大连买卖合同律师大连租赁合同律师

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

大连房产纠纷律师大连公司法律师大连合同纠纷律师大连婚姻家庭律师大连交通事故律师大连劳动纠纷律师大连刑事辩护律师大连债务债权律师