法律问答
工厂倒闭了，房子被工厂分开了。现在房子需要拆除了。这房子应该属于谁？
2023-01-03 01:07:39
律师解答共有4条
可以与对方协商解决，要求支付相应的
拆迁补偿
款
您好，可以主张债权
可以与家人商定解决
被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况：
1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主是他，但房子不一定就是他的。
2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题，往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认：第一，用地审批表。凡登记在册的成员共同享有
宅基地使用权
，一般情况下共有房屋所有权。第二，房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。第三，其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定，如：宅基证、集体
建设用地使用权
证。
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