法律问答
我和另一个人签订了私人转让
合同
。它有效吗?原来的房东不在场
2022-03-02 01:19:05
律师解答共有3条
民事法律行为
应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。尽管承租人擅自转租的行为是无效的,房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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