你好我是买家，签署了一份房屋销售合同。合同终止条款第二项规定，因出卖人违约导致合同终止的，出卖人应按房屋交易总价的20%向买受人支付违约金或双倍定金。现在卖方想要违约。买方选择默认付款方式还是卖方选择？
2022-03-01 13:36:26
律师解答共有3条
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关于合同当中的违约金条款，根据我国合同法的相关规定，违约金的数额由当事人自由约定，只要是建立在平等自愿的基础上，数额多少法律无强制性规定
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房屋买卖合同中有约定的，按照约定。合同中未约定的，买卖合同双方应根据相关法律规定协商确定违约金赔偿金额。协商违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20%
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一般情况下，房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
