法律问答

你好，律师，我是物业和房东，签订这样的合同两年，第二年的租金从2029年8月到2020年8月到期的租金到现在还没有支付6万元，我可以停电吗？租户是开公司的，还有鱼缸。我已经给他发了律师的信，还是没有结果我该怎么办？

2023-01-03 21:47:16

您好，请问你们合同是怎么约定的
你好，协商不成，可以起诉
您好具体情况是什么呢
【分析解答】
房租纠纷一般不能直接停水停电，即使租赁合同中约定“欠租的情况，出租人享有采取停水停电的权利”这样的条款，也是不行的，这样的约定是违反公序良俗，那这样的约定也是无效的。
房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
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