法律问答
我提前买了房,说只收单价*总价*平米,费用的睡觉由我们个人承担。我们的下一笔费用是什么?怎么计算呢?房屋过户涉及哪些风险?
2022-02-27 09:19:03
律师解答共有3条
房屋过户的形式主要有买卖、赠与、
继承
,因此,关于房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。
比如房屋赠与的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税。对于亲属之间,或者具有
抚养
、赡养关系的人之间的赠与,营业税和个人所得税均可免征
购买
二手房
除了房款还要哪些费用:还涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是,计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费,才是可支配的首付钱款
根据我国相关法律的规定,办理房屋过户一般会发生以下几种费用:
1、缴纳契税,契税实行3%~5%的幅度税率;
2、缴纳印花税;
3、支付土地出让金;
4、缴纳个人所得税
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