法律问答
你好,我租了一楼的礼宾部!下雨了,因为屋顶的排水系统被堵住了,房子里的很多东西都被雨水淋湿了!这是财产责任吗
2023-01-04 07:17:59
律师解答共有4条
协商不成,建议你诉讼解决
协商不成可以诉讼解决
你好。建议协商解决
法律分析:根据房屋漏水的情形不同,定责也不相同。
1)因房屋质量不符合国家标准引起漏雨,且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿住户因此造成的损失。
2)雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备,由物业服务企业负责维修和养护,因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损,物业公司应承担相应的赔偿责任。
3)违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人,应当承担赔偿责任。
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