法律问答
我是农民。我的村子里没有房子。现在这个村庄有一个出售房屋的基地。不要卖给我。
2022-02-26 16:35:22
律师解答共有3条
不能进行买卖。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
城市规划
区内的集体土地,经依法
征用
转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他都因为违反法律规定而无效
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准
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