法律问答

你好，我的房子租了一年。木地板起泡了。承租人拒绝支付赔偿金，不予处理。我该怎么办

2022-02-26 07:14:02

以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，应由原承租人承担的赔偿损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等
承租人拒绝退还房屋需要承担相应的责任：

1、原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除，应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费；

2、如果出租人又将房屋租赁给他人的，新租金低于旧租金的，原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任等等
很多承租人在租房合同到期后，既不通知出租人续约，也不配合腾空房屋，造成出租人房屋被非法占用的损失。承租人应当按约定返还租赁物，承租人拒不返还的，出租人可以通过诉讼途径，要求承租人腾空房屋，支付占用费
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