法律问答
在
二手房
交易过程中,卖方地产共有人未在房屋
买卖合同
上签字。
合同
有效吗?
2022-02-25 17:44:44
律师解答共有3条
对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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