法律问答
我们为房主建了一所房子。如果房主因为质量问题不给钱怎么办?
产品质量
2022-02-25 16:51:51
律师解答共有3条
要求赔偿。
1、
买卖合同
的出卖人应就买卖标的物向买受人承担
质量瑕疵担保责任
。
2、但由于“
二手房
”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断
若房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除
合同
和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,开发商拒绝修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担
房屋质量问题的大小可以分不同的处理方式。
1、对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理。应注意购房人是否行使了其注意义务。
2、对隐瞒质量瑕疵的处理。对采取通常方式一时难以察觉,须经过专门鉴定或者在房屋使用过程中才能发现的,购房人及时向开发商人提出的,开发商应当承担责任。
3、对隐瞒质量瑕疵的处理。开发商已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵,开发商对此承担相应的
民事责任
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