沙河市在阳光三号院买了一套房子。购房合同上写着16年交房，720日交房本。拿到钥匙后，我们装修了。因为工作原因，我们现在想卖房子，但是开发商的房子还没有办理，所以卖不出去。这是否可以要求终止合同退还费用，是否可以要求一起收回装修费用？

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