法律问答

你好我问我是否买了一套现有的房子。首期款已经付清。已经好几个月了。合同尚未签署。有解决办法吗？如果我要求退款，我能退多久？非常感谢。

2022-02-24 17:11:38

购买的期房在特定情况下是可以退房的：
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；
2、开发商未取得相应的批准、证件；
3、按揭未获批准；
4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；
5、面积误差；
6、质量瑕疵；
7、拆迁补偿安置房屋
可以退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担违约金。出现以下情况，购房者也可以要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押
未网签已付首付可以退房，但是你需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。根据《合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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