我今年27岁，小时候父母离婚时母亲放弃财产分割，法院判决姐姐跟妈妈，我跟爸爸（父亲是煤矿正式工，户籍在矿上），当时我7岁，姐姐10岁，我们俩都跟着妈妈生活，父亲中间未支付过任何抚养费用，8岁那年奶奶以给我盖房的名义要求母亲跟她一起出资盖了300平方左右的平房，10岁时父亲取了二房带来个孩子，之后离婚，女方户口开走了把孩子户口留下来，两年前又取了三房没孩子，我们几个都是独立户口，房产证和土地证都是父亲的名字，现在要开发了，他们有权分得产权么？我该怎么维护我的权利？
离婚
2019-03-11 01:59:48
律师解答共有4条
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根据《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。
所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于小孩的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
因此，即使小孩由男方抚养，他也只能分到三分之一，对于小孩的三分之一部分，他只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有；如果出现这种情况，你完全可以向法院起诉，维护小孩合法的财产权利不受侵害。 -
买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
