法律问答
婚后购买的房产,房本上写夫妻双方其中一个人的名字,还是写夫妻两个人的名字有区别吗?
2019-03-09 09:09:53
律师解答共有3条
关于
离婚
时
夫妻共同财产
房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6101
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
夫妻买房房产证怎么写
01:44
2345
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2317
宅基地可以写未成年的名字吗
民法典
2585
婚后买的房地产,在房间里写夫妻双方中的一个人的名字,还是写夫
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗
01:18
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
不是夫妻,买房可以写两个人的名字吗?
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚
人咨询过
继续咨询
房产证上可以写夫妻两人的名字吗写夫妻两人的名字吗?我老公是广
买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成,可以起诉解决。 《中华人民共和国合
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1605
可以帮我把结婚证掉取出来吗
在不同情况下,结婚证调取或补办的具体操作如下:1)若结婚证遗失,需准备双方身份证、户口本及遗失声明等
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
儿媳离家出走时结婚是一种欺诈吗?我能向警方报告吗?
协商不了可以起诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
我让一位小姐怀孕了,我不用负责任
法律分析:恋爱期间,男女双方所承担的更多是道义上的责任,属道德规范调整的范畴,女方在恋爱期间怀孕,是
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
如果女性异位妊娠,可以要求男性赔偿
具体赔偿金额可协商协商不成可申请鉴定根据过错比例承担赔偿数额
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
但没有领结婚证带他私奔是不是违法?
协商不成、可以通过法律途径维权
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
保亭律师
保亭律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权