法律问答
合同
上备注写着合同不满押金不退,但之前签合同的时候负责人说只要提前说了就可以退租,叫他去掉备注那条他说没影响。现在租房期未到,提出退租,负责人同意,但要收取300转租费。要等房子租出去了押金才退,但我问了之前也在这边租房的邻居他说他押金本来1700,但退租后交了850一个月的转租时间(就是转租这段时间的房租费),350的折旧费,200的服务费,反正最后只拿了300多),请问一下这种情况下报警对我有利吗,因为合同上的租房期还没到,而且备注着合同不满押金不退。
2019-03-06 10:03:29
律师解答共有3条
这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。
你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。
租期未满押金能否退回,
一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
关于房屋租赁合同尚没有到期,租客就退房,其押金能否退换的问题,租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
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