法律问答
我是高职学历,在
西安
有房,不过房没有房产证,只有购房协议,能办西安户口吗
其它
2019-03-05 14:56:11
律师解答共有4条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金
当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
你好,根据你的情况,我建议如下:
1、关于130平的拆
迁安
置房,如果老房子是你父母的,则该房子是你父母,和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子,是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面,系你们夫妻共同财产,应当予以分割。
4、关于越野车,只要是婚后购买,即使登记在乙方名下的,仍然系夫妻共同财产,你可以要求分割。
5、关于孩子,会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。 祝好
长期办不了房产证怎么办?
首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。
比如
有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的大产权是办理不下来的,开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
再如有的开发商为了筹措资金,将所开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在未还清银行贷款之前,开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行,不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划,所以不能办理房产证。
其次,业主的原因。业主由于自身的原因,没有及时交纳应交的税费,或者没有按要求提供相应的证件资料等,使得房产证办不下来。这种情况是很少见的,但也存在。
最后,也可能是房产管理部门的责任。
由于办理房产证手续较为繁琐,而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因,造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍,只是个别现象。
二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日,现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房办理产权转移过户手续后,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
经济适用房房可以继承吗
949
因上大学户口不在祖居地的,家里有房以拆,夫妻名下无任何房产,
婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
婚前各有一套房婚后算两套房吗?
01:11
2345
房子拆迁后需要迁户口吗
拆迁迁户口
现在按揭房房屋两证合一了吗?
按揭房房屋两证
我们户口是长安区农村户口,老二今年九月份上小学,有住房,而且
离婚后双方的户口就要分开,也就是每人一个户口本。 带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给填一
人咨询过
继续咨询
沈碧云专职律师
广东华商律师事务所
购房合同和房产证名字必须一致吗
01:34
2345
房中介不给购房合同怎么办
房产中介纠纷
陕西户口,非西安户口,在西安购买城中村改造房,无房产证,只有
1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产; 2、
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权