法律问答
我父亲去年去世了,我们弟兄四个在一个楼里住,是村产的房,宅基地名字是我爸爸的名字,可房产公正书是我哥的名字,房子买时是家里兄弟们凑钱买的,,我妈还在世,请问应该怎样来
继承
2019-03-05 10:45:13
律师解答共有4条
要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱,如果没有遗嘱就按
法定继承
,房子一般属于夫妻共同财产。
遗嘱继承
的话,若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话,都会成为夫妻共同财产。
房屋继承需要的证明:
1,老人的遗产,是所有
继承人
的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
这里所说的宅基地继承,实际上是指
宅基地使用权
的 继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。
首先,宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常 情况下,取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资
格才行,且因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在 不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
宅基地
拆迁补偿
也是遗产之一,按
继承法规
定,继承规定如下:
1、法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、
代位继承
:
被继承人
的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、份额分配:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
4、
遗嘱继承和遗赠
:
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