想购买一套二手房，因为卖房还有贷款未还清，需要买房支付贷款，用于首付款，还清后可提出房产证，卖方要办理公积金贷款。请问付给卖方的首付款这笔钱可以做资金监管吗

公积金贷款只要求贷款人在买房所在地缴纳公积金一年以上且之前没有用公积金贷款的就行。　　住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。　　公积金贷款流程:　　
1、借款申请人填写申请表；　　
2、申请人向中心提交申请资料；　　
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；　　
5、填写贷款文件；　　
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；　　
7、买保险；　　
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；　　
9、将资料递送至中心终审；　　
10、将资料递送至贷款银行；　　
11、将银行返还的资料收存；　　
12、按借款文件按期还款。

贷款购买二手房的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

二手房贷款办理：　　
(一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;　　
(二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;　　
(三)协助买卖双方办理交易过户;　　
(四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;　　
(五)买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;　　
(六)银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;　　
(七)贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;　　
(八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。