事由：村委会领导干部村长，通过地方法院起诉我们居民租赁村里废弃造纸厂房，起诉理由：村委干部村长想让我们将所用厂房腾出来由村里干部盖社区楼房用，我们和上任村委干部支书签订的合同期限尚未到期，现任村委干部村长为了让我们腾出厂房，让村委员传话说陪赏我们点违约费用让我们将现正在办养殖场的地方返还给村里，我们没有同意，后又让我们提供当时的合同说备档，然后将复印件拿去研究后，又派人通知我们说我们签订的合同年限不符合规定，当时和上任村委干部签订的合同期限为30年，现任村委干部说年限不符合合同法条例，后我们到县城公证处咨询后得知合同按规定符合条款，然后现任村委干部村长又派人通知让我方提供合同的缴费证明
2019-03-04 06:58:45
律师解答共有4条
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关于厂房出租合同，内容应包括：
1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
（3）保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
（4）水电费
支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
3.合同履行
（1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
（2）装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。
出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
（3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
（4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
（5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
