房地产所有人出售其房地产时，谁不享有优先购买权？1承租人2抵押权人3典当行4共同所有人
2021-12-03 20:05:14
律师解答共有3条
-
承租人不得主张优先购买权代位情形如下：
1、房屋共有人行使优先购买权的；
2、出租人将房屋出卖给近亲属的；
3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等 -
房屋转让承租人具有优先购买权。承租人和次承租人间也存在着租赁关系。根据《合同法》第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
