法律问答
你好我是房东。我这里有一份房屋
租赁合同
。本
合同
于2015年6月签订,为期三年,于今年到期。现在我们在原合同的背面手工续签了六年。此续签是否具有任何法律效力?还有一个问题。我们找到了合同的正面和背面。正面是2015年刚签署的合同,背面是今年手写的续签合同。租户的签名字体不同。续期是否具有法律效力?(字体不同的原因是,一开始是租户的妻子签署的,后来他签署了。这两个人是丈夫和妻子。)
2021-12-03 19:06:06
律师解答共有3条
只要符合合同生效的要件,就具有法律效力。根据《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
房屋租赁
合同到期后如果不想再继续续签合同,不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜;如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。《合同法》第二百三十六条规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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需要结合其他证据认定
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你好,建议及时报警处理
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