法律问答

我是债权人。债务人抵押的财产已出售给第三方。第三方知道我有抵押权。我怎样才能实现抵押？

抵押担保

2021-12-02 20:04:18

现申请余值抵押房产局可以办理
1、如果不办理抵押登记，将来就不能合法实现抵押权；
2、如果对抵押房屋进行其他处理，就更不可能实现抵押权了
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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