我们家有一个车库，别人家要盖房子，让我把这个拆了，我们不同意，他们就告到法院去了，那个车库房产证上没有写上去，但是我们罚过钱
2019-03-02 19:24:14
律师解答共有3条
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办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。 -
车库能否办理房产证？相关解答如下：
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。
3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
