我们村自行创业时村委会把我们家的农田收回去了开农贸市场，并给了我们一些赔偿，当时村委会让签字卖地，没有给我们一纸书面上的字据，只在村委会留了底，现在村里来了开发商，村委会说我们的口粮田是集体土地，把我们的农田卖给开发商，这合法吗？（我们的土地承包权还没有到期）村里把土地卖给开发商后给村民发钱，我们家小宝户口跟着妈妈，负责人说他是外来的，不能分本村集体的福利。这合法吗？我应该怎样维护自己的合法权利呢？
2019-03-02 13:51:35
律师解答共有4条
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土地管理法16条： 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
土地承包经营权是有期限用益物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的最长承包期限为30年。如果您的农田仍在承包期内，发包人无权非法变更、解除承包合同。
其对您享有土地承包经营权的土地所做出的处分都是无效的。但是承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。
承包合同中约定不得调整的，按照其约定。如果您的农田已经超过约定承包期，发包方可以与其他承包方签订承包合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
