法律问答
我无法判断抵押
合同
和
质押合同
是否成立或有效。请帮我解决我的疑问。非常感谢。
2021-11-29 20:34:32
律师解答共有3条
房地产抵押未登记,抵押合同有效,但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
首先,质押合同自依法成立时就生效。其次,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。最后,当事人对
合同的效力
可以附条件或者附期限。
附生效条件的合同,自条件成就时生效
抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时,合同方生效。
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