房产过户问题，父亲要将现有住房全部过户给一方子女。父母，一儿一女。父母现有二套住房，一套父亲名下、一套父母亲共有。近期母亲过世，儿子没有尽到赡养义务，父亲决定将两套房子过户给女儿。问是否可行，如要办理需准备哪些材料？

房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

女儿有赡养老人的义务。外嫁女和儿子同样有赡养的义务，关于赡养的问题建议可以先通过协商来处理。
《老年人权益保障法》第14条规定：“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。”

赡养父母，是法定义务，也是作为子女的“天职”，因此，不管子女在何处，这法定义务不变。　对于不赡养老人的，要追究相应的法律责任。首先，《婚姻法》第15条规定：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
《老年人权益保障法》也规定：赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。