法律问答
别人欠我钱两年了还没还,她有一套按揭的房子,她也同意把房子抵押给我,怎么才能把房子过户给我?
2019-02-27 14:27:13
律师解答共有3条
一、关于
夫妻共同债务
的问题。根据《
中华人民共和国婚姻法
》第41条的规定,
所谓夫妻共同债务,是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活需要,或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见,夫妻共同债务有两个条件,一是时间条件:在婚姻关系存续期间。二是目的条件:为了共同生活。
二、关于房屋
按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第21条、第23条的规定,
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
抵押房过户流程:首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件,然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的. 在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次
房屋买卖办理房子过户手续的,需要卖方提供出示的材料如下:
1.房产证 原件和复印件;
2.身份证 原件和复印件;
3.原始购房协议 原件和复印件;;
4.户口本 原件和复印件;
5.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件;
6.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书;
需要买方提供的材料如下:
1.身份证 原件和复印件;
2.户口本 原件和复印件;
3.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款的房子能抵押吗
抵押担保
16300
别人欠我两年还没还清,她有贷款房子,她也同意抵押房子,为什么
买卖双方无贷款的情况下,二手房过户流程如下: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么过户?
01:20
2345
抵押贷款的房子怎么卖
抵押权
2586
抵押的房子能过户吗
抵押权
559
我的房子抵押了,还没还,但其他人也欠我钱。我可以更换抵押的房
房屋抵押贷款还不上后果很严重:首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
夫妻协议离婚房子怎么过户?
01:56
2345
小产权房子可以抵押吗
抵押权
529
朋友借钱,并用房子抵押,现在房子过户给别人了,钱也没还,我该
办理房产过户手续的程序如下: 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
89平方米的房屋转让费是多少?
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
房屋楼下商铺不得开餐馆的法律依据
这个要看城管局是否批准
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
20
农村的房子不是村民能买卖的吗?有权益保护吗?
需要根据当地的政策看了
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
65万套122平方米的房子转让费彼此需要多少钱?
需要具体看你商铺的地段、配套设施以及人流量状况而定
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条
你好,需要根据合同约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权