法律问答

我想咨询一下买公寓所签合同是买卖合同还是租赁合同?如果是租赁合同内容与买卖合同性质一样,那这两种合同的被保护性质是否一样?

2019-02-26 12:51:11
律师解答共有3条
  • 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
    同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
  • 设备租赁合同在签署的时候应该注以下几个方面的问题:
    第一,合同双方当事人的基本信息情况;
    第二,租赁物品,以及租赁期限的规定;
    第三,租赁费用的数额,给付时间,给付方式;
    第四,如果有损坏如何赔偿;
    第五,违约责任。
  • 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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