我租的房子是跟朋友合租的，房子还没有到期，我要去外地，跟房东说了，房东同意我转租，而且我去外地，我朋友也知道，签转租合同时候用不用让我朋友也在场？

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
　　
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
　　
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
　　
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
　　
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
　　
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
　　
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
　　
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

《合同法》规定，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

一、检查房屋转租合同的条款内容　　
(一)必备条款　　
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；　　
5、应对能否转租做出约定；　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；　　
8、应对提终止合约情况做出约定。　　
(二)转租合同的限制情形　　
1、承租人拖欠租金的；　　
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；　　
3、预租的商品房。　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。　　
4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。　　
二、检查转租合同的期限　　
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；　　
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；　　
3、合同中约定事项不能超过主合同。　　不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：　　
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。????
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；　　
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；　　
(3)房屋租赁合同。以上便是转租合同注意什么 的相关内容