请问新婚姻法规定，买房男方付首付，如果写两人名字，是婚前写有效成为共同财产还是婚后还是都属于男方的财产

双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。

婚后买房写了一人名字是共同财产吗？如果是父母买的房子又是归谁的呢？《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产经营收益等，归夫妻共同所有。那么，婚后买房写了一人名字是共同财产吗？ 　　在婚姻存续期间购买的房屋原则上是夫妻共同财产，但双方间有明确书面约定的除外。 　　共同财产范围： 　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　
(1)工资、奖金； 　　
(2)生产、经营的收益； 　　
(3)知识产权的收益； 　　
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 　　
(5)其他共同所有的财产。 　　如果是婚后，由一方父母出资购买的房子，登记在一人名下的，房子是一人的个人财产。 　　《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则为双方按出资额共有，按份共有。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。
婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。