我给别人担保5万元钱，借款人现还不上钱了，债主找我要钱，去年重新打了借条，加上利息总共6万元，每年还款1万元，我去年已经还了1万元了，现在，借款人有1栋楼房，但没有房照，他抵押给我了，但在今年又抵押给另一个人了，现在，我怎么能保证我利益最大化呢？
2019-02-24 12:32:26
律师解答共有4条
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借条没写利息，你不需要还利息。借款人跑了，担保人应当承担赔偿责任，担保人赔偿后，可以管借款人要钱。
《中华人民共和国合同法》第211条第一款规定，自然人之间借款合同对支付利息没有约定，或者约定不明确的，视为不支付利息。
第207条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关固定支付逾期利息。 -
一方借款是否属于夫妻共同债务，应当以实际案情作出判断，并不是所有的一方借款都属于共同债务。
《婚姻法司法解释（二〉》第二十四条： “债权人就婚姻
关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按 夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约 定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情 形的除外。” -
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人担保最高限额是多少？ 个人担保最高限额不设上限，只要个人资产允许，可以担保的金额是不设上限的。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
