法律问答
93年父母将一套房子给我结婚,并当着全家人面(我还有两个哥哥)讲房子以后就给我了。96年房改房我花3万元买下,98年父亲去世,现在母亲要收回房子,与我产生矛盾,应如何处理?
2019-02-22 12:31:55
律师解答共有4条
房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题,可以从以下几个方面考察。
(一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买之前一定要调查清楚,做到心中有数。
(二)很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,根据国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此要确认原单位是否允许转卖房屋。
父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位
继承人
为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
房屋遗产继承过户所系材料:
1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕;
2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋
拆迁安置
没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4、所有继承人的身份证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚婚后房产怎么分配?
975
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
父母死了房子怎么继承
民法典
455
农村房子可以继承吗
民法典
1135
父母在1998年,我父亲离开家,现在准备离婚的岳父,有一套房
可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚怎么分配?
01:30
2345
父母的老房子算遗产吗
民法典
726
房子要拆迁,可以分两套房子。但父亲不想把房子给我,我有权得到
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
人咨询过
继续咨询
你好,房子是父母的,但我们结婚后房子拆迁了,父母给我一套房子
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。 2、比如男女双方一方
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
非农户口可翻建,农村祖屋可维修吗?
你好根据当地政策
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
名下没有房产可以单独立户吗?
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式:一、挂靠单位集体户口,需单位同意并办理相关手续;二
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利
看合同约定及产权情况
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
甘孜律师
巴塘县律师
白玉县律师
丹巴县律师
稻城县律师
道孚县律师
德格县律师
得荣县律师
甘孜县律师
九龙县律师
理塘县律师
炉霍县律师
色达县律师
石渠县律师
乡城县律师
新龙县律师
雅江县律师
泸定县律师
康定市律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权