多年前帮人做担保，结果欠款人还不起款了，担保人名下有一套住宅一套商铺，但是不动产权证都没下发，是开发商的原因没有竣工验收，担保人以后担心房产被借款人起诉执行，当然债权人还没起诉，担保是连带责任担保，担保人如何进行财产转移，以便保全。
2019-02-22 08:15:03
律师解答共有4条
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保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
也就是说是否追加借款人为被告需要根据实际情况判断，如果是承担连带保证责任，法院可以选择是否追加被告，而不是必须追加。如果保证人为借款人提供一般保证，法院应当追加借款人为共同被告。 -
一般担保责任，要求在债务人不能履行债务时，保证人才开始承担保证责任的是一般保证。也就是说在主合同纠纷未经审判、仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，债权人要求保证人承担责任的，保证人有权拒绝。
而连带保证中，连带保证人与债务人负连带责任，债权人可先向保证人要求其履行保证义务，而无论主债务人的财产是否能够清偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
