老人有套房产想立遗嘱。怎样格式写才能具有法律效应。书写时里面都应该写什么呀！

遗嘱的写作格式。

一、概述。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


二、遗嘱基本格式与要求。
1、首部。制作遗嘱应先写明标题：遗嘱或遗嘱。
2、正文：
第一部分写立遗嘱的基本情况。包括姓名、性别、年龄、民族、籍贯、住址等。
第二部分写立遗嘱原因，就是为什么立此遗嘱。这是遗嘱的前言，用几句概括性的语言叙明立遗嘱的宗旨即可。在我国目前，常见的立遗嘱的原因是：“因年老多病，不久于人世，深恐去世后家属子女为继承遗产发生纠纷”；“因子女较多，遗产散存各地，为妥善安排继承事宜”；“因生前受好友（或邻居、远亲）体贴、照顾，为报其深情厚意”；“因命旦夕，为表眷子之心（或为表恋故土之情）”；“因毕生致力于专业，为发展祖国的事业”等。在制作时，一定根据立遗嘱人的具体情况，以能表明立遗嘱人立遗嘱的真实意图为准。
第三部分写遗嘱事项．就是立遗嘱人对处理遗产或（和）其他事务的具体意见。这是遗嘱的主要部分和中心内容，一定要写得清楚、明白、具体。如系处理遗产，应将财产的名称、数量、所在地及由谁继承（或遗赠给谁）等写明，可以按继承人或受遗赠人的顺序写，也可以按遗产项目顺序写，可以分条写，也可以不分条写明处理其他事务，如丧葬事宜、遗体处置、生前未完之事承接、死后所欠债务由谁偿还等，应将与这有关的事项一一写明。如在将遗产指定某一人或数人继承时，或在将遗留财物遗赠给国家、集体或个人时附有条件，可将条件逐项写明。
第四部分写结束语。主要是写明遗嘱份数、在何处保存、由何人或何机关监督执行等，也可以写立遗嘱人对家属、子女的希望和要求等。
3、尾部：
上述四部分内容写完后，下面由立遗嘱人签名盖章。如有证明在场，证明人也应签名盖章。如系请人代书，代书人应签名盖章。如系请律师代书的，应将代书律师单位和姓名写明。然后再注明立遗嘱的年、月、日。如果有书证、物证和需要附带说明的问题，可以附项内注明。

三、遗嘱范文：
　遗嘱
　　
一、立遗嘱人：（身份基本情况）
　　
二、立遗嘱原因：
　　
三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：
　　
四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址
　　
五、所立遗嘱的份数：
　　立遗嘱人：
　　见证人：
时间：年月日

一、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。
一、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。
申请表应记明以下内容：
1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;
2、请求公证的事项及公证书的用途;
3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;
4、申请的时间及其他需要说明的问题。
立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的，可由公证人员代填。
二、提交材料
申请遗嘱公证应提交以下材料：
1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿;境外的，应提供护照或其他境外身份证件;
2、立遗嘱涉及的财产凭证(如：房地产权证、存款证明、股权证明等);
3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明;
4、立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。
三、申请受理，发通知单
公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。
四、公证人员对遗嘱内容进行审查
公证人员会通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式，对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。立遗嘱人应当如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。
遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。特殊情况下由一名公证员办理时，应有一名见证人在场，见证人应在遗嘱和笔录上签名。
五、内容审查完毕后，报审批
经公证人员审查合格，认为可以出具证明，承办公证员草拟公证书后，连同卷宗报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批。任何人不得审批自己承办的公证事项。
六、制作公证书
审批合格后，制作公证书，按司法部规定或批准的格式制作，不得涂改、挖改，必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应使用中文制作。公证处应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。
除法律另有规定外，遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。
七、发放公证书
遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取;必要时，也可由公证处发送。立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。

遗嘱生效应当符合下列要求：
(一)、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。
(二)自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
(三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。
(四)公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密。
(五)无论立哪种形式遗嘱，立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。
(六)遗嘱内容不得违返法律规定，不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。
(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。如果遗嘱内容含糊不清，笼统，那么在立遗嘱人死亡后，很可能由于对遗嘱的理解发生歧义而造成执行困难。总之，遗嘱内容真实、合法、形式合法才能有效；有效的遗嘱在立遗嘱人死亡后才能生效。