法律问答

我昨天和开发商签订了一份定金协议。开发商要求在一周内支付首期款,但由于无法预见的特殊情况,我无法在一周内支付首期款,因此我希望开发商退还我的押金。合同协议书上写着,本协议需要开发商在生效前出具押金收据,但他昨天没有给我收据。我想问,我有权要求开发商退还我的押金吗?

2021-10-04 11:18:23
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律师解答共有3条
  • 在房屋租赁合同中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款,我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字,但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形,能够推断出具有定金性质的,应当认定为定金。
    如果合同没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质的,则不能使用定金罚则
  • 定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方,而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
  • 如果是交付定金之后违约,则收受定金的一方是有权不退定金的,而如果是收受方违约,则需要双倍返还定金。在返还定金时,需要有证据证明,没有收据的话,如果有其他证据证明已经交付了定金,也是可以要求返还定金的
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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