我爸和别人换了地皮，也换了土地使用证，然后土地使用证是那个人姐夫的名字，现在不确定那个人又没有把我爸名字改成他自己的，现在房产证办不了，害怕那个人改了自己的名字。后来找那个人姐夫改名字，花了三万他不愿意，钱白花了，不知道万一以后他坏起来会不会借土地使用证的名字，把这一栋房子要走，老爸年龄大了，我又不太懂这方面，害怕以后我自己处理事太麻烦，又不懂的官司。希望能给正确的解答，下一步该怎么做。我又要上大学，又要照顾老人，压力特别大，怎么才能把利益伤害降到最低，尽量也不要打官司。
2019-02-19 14:10:30
律师解答共有4条
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离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。 -
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
