法律问答
承租人拖欠三个月房租,不交房租,也不搬走,我是一处门面房三百九十平米,我们是签过
合同
的,现合同已经到期
2019-02-19 10:02:04
律师解答共有4条
如果签订了
房屋租赁
合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
拖欠房租属于违反约定的行为,按照合同法的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。
附《中华人民共和国合同法》的相关规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
《合同法》第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、如果
租赁合同
中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房
占有
使用费。
2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担
违约金
以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36095
租客到期,不交房租,拖欠三个月房租。
1.《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,
人咨询过
继续咨询
朱志峰专职律师
广东法制盛邦律师事务所
合同到期解除劳动合同是否要赔偿
01:34
2345
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1516
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
租房合同已到期,但续交了三个月房租,已告知房东最后一个月不租
人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》1
人咨询过
继续咨询
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
交押金合同违约怎么办
01:31
2345
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
租房合同到期了,但是没有续签合同,仍交了三个月房租,现在房东
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
975
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
无效合同项下的权利与义务是否可进行转让?
无效合同项下权利义务一般不可转让。处理方式包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。具体选择应根据实际情况
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
能不能一个人在实体店买手机?
你好,可以买手机,但是不能单独办理手机卡,需要监护人陪同。按《民法》规定未满18周岁的人属于未成年人
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权