我家有一栋房子是02年买的当时没钱没过户，土地使用证也没有，但是房产证在我爸手中，也有买卖协议都是本人签字的。今年我爸把土地使用证办出来了，但是他还想办房产过户手续，我想了一下房子也比较老了，等以后说不定要拆了重建，方正我们有土地使用权，只是现在的房产证上面不是我们家人的名字，所以想问下如果以后我们想拆了重建不是我们护下名字的房子，这样我们能不能拆的要不要什么手续呢？还是只能过了护才能拆呢？（）土地使用证我们有。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，继承房产过户需要什么怎么办理，为您能介绍，希望能给您提供帮助。　　继承房产过户需要什么怎么办理：　　
(一)遗产公证　　遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证(原件)。　　
(二)上交到公证处的资料　　上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户口，身份证。接下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：
1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。
2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。　　
(三)房屋交易贷款　　有公正的房屋交易需要贷款的：
1.商业贷款各银行都认这个公证书;
2.公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。　　
(四)过户　　有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户了。　　
(五)缴纳费用　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税，根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，无须缴纳个人所得税。