房租租的一年，刚交上定金和三个月房租，不想租了，房东只退押金。我想问我走法律程序能追回多少钱？
2019-02-18 14:34:56
律师解答共有4条
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。 -
通俗地说，签订合同时，定金，订金与押金的区别在于：
定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额，约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被用于对卖方的赔偿；而如果卖方毁约或违约，则卖方将以双倍的定金金额赔付给买方，即卖方除了退回定金，还要按定金的金额赔付一份给买方作为赔偿。
订金等于是买方交给卖方的预付款，如果交易不成，卖方应该退还订金给买方。
押金是一种担保，如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同，而是其他担保合同，那么，只要交押金的一方没有违约，即没有发生或违反担保的事儿或行为，则收取押金的一方应该在合同终止时按约定退回押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
